* Proyecto visado de un arquitecto.
No puedes solicitar la oportuna Licencia Municipal de Obra sin un visado firmado por un arquitecto
* Licencia o Cedula de Habitabilidad.
- Si no es posible obtener estos requisitos previos tu vivienda contenedor estará la considerada una vivienda ilegal, por lo tanto estará sujeta a las mismas normativas y riesgos legales que recaen sobre este tipo de viviendas persecución municipal, orden de demolición, etc. etc.
- Por otra parte la ausencia de Licencia de Habitabilidad dificulta la conexión de tu residencia a una serie de servicios básicos esenciales, como luz eléctrica y el agua potable, con lo cual deberás demostrar que en tu información que tienes estos servicios solucionados, luz eléctrica con energía solar, fosa séptica para las aguas sucias, etc,etc.
- El vacío legal sobre este tipo de construcciones es confusa, pues no se puede aplicar la legislación destinada a los inmuebles, sin embargo, hay jurisprudencia que define un inmueble, no por sus características constructivas sino por su uso, tanto de permanencia, como de convertirse en vivienda habitual.
- Forma correcta de intentarlo solicitando a un arquitecto que te firme el proyecto, podría ser que no lo quiera firmar, pero si se le expone realmente lo que pretendemos y es una sólida explicación documentada de lo que será e incluirá y tal como se hará, probablemente acceda a hacer el proyecto correspondiente.
- Si a esto le sumamos que nuestro terreno o solar es una parcela edificable o suelo rústico con la superficie permitida mínima para edificar legalmente una vivienda dependerá ya en muchos casos de la normativa de cada ayuntamiento para la concesión o no de los permisos.